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标题: 2012年《亚洲10大超级豪宅》排行榜揭晓 [打印本页]

作者: 阳光老美女    时间: 2012-9-26 11:08     标题: 2012年《亚洲10大超级豪宅》排行榜揭晓

印度的安蒂拉、上海滨江凯旋门,广州琶洲壹号名列前三

为了研究亚洲富豪们的消费行为,盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势,给地产商和购房者提供极具价值的数据,由世界经理人集团、《世界企业家》杂志主办,世界地产研究院联合编制并发布2012年(第九届)《亚洲10大超级豪宅》排行榜于2012年9月27日在香港揭晓,印度首富价值10亿美元的摩天宫“安蒂拉”蝉联第一,上海滨江凯旋门、广州琶洲壹号分别占据第二、第三的位置。

2012年《亚洲10大超级豪宅》调查的对象是亚洲范围内的知名别墅和高档公寓楼盘,以世界地产研究院开发的豪宅评测模型为基础,也参照了国际上关于奢华地产排名的通行标准。世界地产研究院的报告显示,全球金融危机从美洲到欧洲,从欧洲到亚洲,世界经济“硬着陆”的风险愈来愈大。在全球奢侈品在亚洲市场急剧下滑37%的背景下, 亚洲豪宅价格并没有出现大幅度下滑, 而是出现起落不一的格局:虽然雅加达仍然强劲增长,香港也出现了价格反弹,但新加坡、上海和北京却较明显下跌。

排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什•安巴尼在印度经济中心孟买市建造的一座高达173米高的摩天豪宅,该豪宅造价达10亿美元,是世界上最昂贵的私人豪宅之一;排名第二位的是上海滨江凯旋门,位于陆家嘴核心地段,紧靠黄浦江,是由香港新鸿基地产打造的上海最贵的顶级豪宅,最高单价人民币26.4万元/平方米,独栋别墅每套售价达2亿元左右。排名第三的是广州琶洲壹号,是广州市华强实业投资有限公司开发推出的首个城央别墅豪宅项目。该项目作为广州城市核心区琶洲板块唯一的别墅纯豪宅项目,最大单体面积近1200平方米,大开间、大布局,奢华而尊贵。

出席发布会的世界经理人集团主席、诺贝尔经济学奖得主罗伯特•蒙代尔(Robert Mundell)教授指出:鉴于美联储9月13日宣布实施第三轮量化宽松政策,这一购买计划并未设结束时间, 这可能会引发美国通货膨胀,从而促使亚洲(特别是中国)也放松货币政策,导致人民币贬值。因此,很多富豪为了财富保值,继续购买或持有包括豪宅在内的不动产。

蒙代尔进一步说:迄今为止,我最成功的投资是1969年对意大利锡耶纳西耶那(Siena)城堡的投资。在上世纪六十年代末,我预见通货膨胀将肆虐,于是购入“地产”保值,从意大利天主教会手中买了锡耶纳附近一座建于十六世纪的古堡。要避免财富受到通货膨胀的侵蚀,需要挑选一些防通胀的资产,关注外汇汇率等。豪宅不是一般房地产,它属于奢侈品,具有稀缺性特点,因此抗跌性较强。

《世界企业家》杂志总编辑丁海森说:“和欧美的豪宅相比,亚洲特别是中国的豪宅在文化特征、环境友好、历史性、安全感和私密性等方面还有很大的距离,绝大多数中国豪宅置身于人造景观之中, 而不是不可复制的海景和山景等自然资源。随着亚洲城市化进程不断加快,各国首都及大城市普遍出现了人口膨胀、交通拥挤、环境污染严重等棘手的城市问题。因此,景色宜人、自然资源丰富、环境优美的二三线城市,特别是热点旅游城市,逐渐成为亚洲富人进行豪宅投资的理想地区。”

据悉,《世界企业家》(eceo.com)是战略咨询机构世界经理人集团旗下的管理类杂志,以企业家、创业者和经理人为读者对象。主办方是以豪宅知名度、美誉度、品质价格比、地理位置、投资回报率、配套设施等多项指标为考核标准,最终中国大陆、中国香港、中国台湾、新加坡、印度、印尼占据了2012年《亚洲10大超级豪宅排行榜》的10强席位。其中中国大陆4家、中国香港2家、中国台湾1家、新加坡1家、印度1家、印尼1家。

附:2012年[亚洲10大超级豪宅]排行榜名单

排 名

项目名称

国家/地区

业主/目标业主

得 分

1

安蒂拉(Antilla)

印度

穆克什·安巴尼

98.97

2

滨江凯旋门

中国大陆

富豪阶层

98.26

3

琶洲壹号

中国大陆

富豪阶层

97.75

4

赫兰道11号    中国香港      富豪阶层

97.52

5

华润·金悦湾

中国大陆

富豪阶层

97.39

6

皇翔御琚

中国台湾

富豪阶层

     96.88

7

芳甸

中国大陆

富豪阶层

96.71

8

港岛大浪湾道12号

中国香港

李泽楷

96.55

9

阿瓦·曼森(Arwaa Mansion)

新加坡

杰菲里亲王

95.92

10

  玛林堡(Malimbu )

印尼

   富豪阶层

95.86


数据来源: 《世界企业家》(eceo.com)




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